아주르의 일본 부동산 용어 완벽정리
일본 내 외국인의
“정착과 새 출발”을
응원하는 마음을 모아 탄생한
전원 한국인으로 구성된
일본부동산
아주르 입니다.
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외국인의 마음은
외국인인 저희가
잘 알고 있습니다.
200% 만족도를 보장합니다!
오늘은
부동산 일본어
입니다!
일본부동산 일본어 와
부동산 표기법
좋은 집을 고르는
꿀팁까지 골고루
함께 정리했습니다.
<부동산 일본어>
일본집 또한 한국과 마찬가지로
건축 연수, 건축 타입(자재)
방 구조, 방 넓이, 층수, 입지
등의 여러 가지 조건으로
집의 좋고 나쁨이 결정됩니다.
일본부동산사이트
에서는 이러한 조건들을
분류하고 설정하여 집을 볼 수 있어요!
여러 조건들을 표현하는
일본어에 대해 알아볼게요.
1. 마도리 間取り
:: 방 구조를 뜻하며
1R(원룸), 1K, 1DK, 1LDK
등으로 표기됩니다.
가장 앞의 숫자는
방의 개수입니다.
LDK는 각각
L (living 거실)
D (dining 식사 공간)
K (kitchen 부엌)
입니다.
일본에서 1인이 사는
평균적인 방의 구조에 대해
1R, 1K, 1DK 로 표기합니다.
넓이는 1R < 1K < 1DK
순으로 1DK가 가장 넓습니다.
1인 가구는 1K를
주로 선호하며 신축도
1K 타입으로 많이 지어집니다.
DK는 K 같은 구조에
식사할 수 있는 다이닝 공간이
더 있다고 생각하시면 됩니다.
간단히, 더 넓다고
생각하시면 됩니다.
다만, 부엌이 넓은 경우가 있고
방이 더 넓은 경우가 있고
부엌과 방의 넓이가
같은 경우가 있으니,
어느 공간을 어떻게
주로 사용할지 생각하시고
비교하면서 고르는 것이
좋습니다.
2인 가구 이상은
2DK, 1LDK, ２LDK
등을 선호합니다.
1LDK 이상부터는
2인 가구 즉,
패밀리 타입에 속하기에
'월세'도 두 배로 오르고
'광열비'도 오르고
'인터넷비'도 오르고
'입주 기간'도 더 길어지고
'입주 심사' 또한
더욱 까다로워집니다.
2. 방 넓이 平方メートル
한국에서는 집의 넓이에 대해
나타낼 때 평방미터라 부르죠.
평방미터는 제곱미터(m2)를
의미합니다.
과거에는 '평' 坪(つぼ)이라는
단위를 사용 했습니다만,
평방미터로 사용하도록
법률이 개정 되었죠.
다만, 일본에서는
평방미터를 평미미터 라고
표기합니다.
平方M = 平米M
헤이호우 메토루 보다는
헤이베이 메로투를 많이 쓰죠.
동시에 집의 전유면적 중
L(거실)D(다이닝)K(방)의
넓이는 타타미의 장수로
많이 표기됩니다.
帖 또는 畳로 표기 되며,
1인 가구가 많이 사는 방의
넓이는 6조, 7조, 8조입니다.
즉, 집 안의 방은 3~4평대가 많죠.
방이 아닌 집의 전유면적은
한국 원룸 보다 작은
5~7평이 많습니다.
단, 다다미가 방의 넓이만을
표기하는 것처럼,
같은 6조라 해도 집의 넓이는
(평방미터)는 다를 수 있습니다.
즉, 같은 1K 6조 방이라고 해도 전용면적이 15m2 인지 20m2 인지에 따라
넓이가 전혀 다르다는 것이죠.
그러므로 집을 볼 때는 전유면적까지
꼭 확인해 주세요!
3. 설비 設備 일본집 구조는 한국집과 꽤 차이가 있습니다.
같은 방이여도
양실(洋室)이라는
플로어링(フローリング)이
되어있는 일반적인 방과
와실(和室)이라는
타타미(畳) 방이 나뉩니다.
와시츠는 주기적인
청소와 환기를 안 하면
금방 곰팡이가 피고
벌레가 생깁니다.
관리가 많이 어렵죠.
타타미 특유의 냄새도
심해 싫어하시는 분이
많습니다.
화장실은 한국과 동일한 유닛 바스와 욕실과 변기가 별도로 만들어진 세퍼레이트가 있습니다. 세퍼레이트의 장점은 비데 설치가 가능하다는 것과 변기 욕조 모두
습식이 아닌 건식으로 깨끗하게 관리할 수 있다는 점입니다.
세퍼레이트에 대한
일본인들의 선호도는
매우 높습니다.
일본 개인주택은
99% 가까이 변기와 욕조가
나누어져 있으며 독립세면대가
따로 있기 때문입니다.
온 가족이 함께
개인주택에서 살다가
독립하는 경우,
늘 써왔던 세퍼레이트를
원하게 되는 것이죠.
일본에서는 비데를
ウォシュレット 또는
온수세정변좌라고 합니다!
비데라고도 부르기는 하는데
여성용 웟슈렛또만 비데라고
한다고 합니다!
또한 일본에는
오이다키 기능이 있습니다!
오이다키는
욕조에 물이
식지 않도록
해주는 기능입니다.
온도도 자유롭게
설정이 가능합니다.
오이다키는 없어도
사는데는 지장이 없습니다만
있으면 굉장히 편한 기능입니다.
건강에도 좋습니다!
다음은 독립 세면대와
실내 세탁기 판입니다.
유닛 바스인 경우
독립 세면대가 없는
경우가 많습니다.
세탁기는 실내에
세탁기 방수판이 있어야
반드시 설치할 수 있습니다.
실내에 세탁기 방수판이 없는 집은
실외에 세탁기를 두어야 합니다.
실외에 세탁기를 두는 것의 장점은
실내에 두는 것보다 덜 시끄러운 점이며
단점은 밤늦게 세탁하기 어려운 점과
세탁기가 금방 더러워지는 점이
있습니다.
참고로 일본의 세탁기 전용
수도꼭지는 전부 1개입니다.
찬물 전용 수도꼭지만 있으며
따뜻한 물은 전용 호스를
별도로 구매하여
연결해야지만 쓸 수 있습니다.
그렇기 때문에
주방의 싱크대 옆이나
독립세면대 옆에 세탁기가
놓여있는 곳이 많죠.
외부에 세탁기를
놓는 경우에는
따뜻한 물 세탁은
어렵습니다.
마지막으로
붙박이장과 오토록이 있습니다.
붙박이장은 クロゼット라고도 합니다.
오토록은 집이 아닌
건물 현관에 설치되는
경우가 대부분입니다.
오직 건물에 입주자만
문을 열 수 있도록 하는
보안장치입니다.
현관문은 90%
가까이 열쇠로 되어있습니다.
신축도 마찬가지구요.
일본은 지진과 같은
자연재해가 많은 나라기에
전자기기에 해당하는
오토록에는 열쇠에 비해
신뢰도가 떨어진다고 합니다!
비상시에 집에 못 들어갈 수도 있다는
불안함도 크구요.
또 제일 중요한 게
가스 아니겠습니까!
일본은 신축들도
IH로 지어지는 경우가
많습니다.
전기 콘로라고도 하는
IH 콘로는
IH 용 조리기구에만
작동을 합니다.
IH 콘로라면
IH 전용 조리기구를
사용해 주세요!
부엌도 두 타입이 있습니다!
시스템 키친과
카운터 키친입니다.
두 부엌 모두
1LDK부터
볼 수 있으며
최근에는 카운터 키친의
선호도가 높습니다!
다음은
카도 베야 角部屋
입니다.
카도 베야는
복도 맨 끝에 있는
방을 뜻합니다.
맨 끝에 방이 있기 때문에
베란다가 L 자형이거나
베란다 말고도 별도로
창문이 달려있거나
같은 라인에서도 다른 집에
비해 더 넓거나 합니다.
(L자형 베란다는
루프 발코니 라고 합니다)
또한 양 사이드가 아닌
한 쪽에만 집이 있기에
소음으로부터도 해방감이 크죠!
환기도 잘됩니다!
때문에 카도 베야는 선호도가
매우 높으며 같은 호실 라인 중에서도
2~6천엔 정도 올라갑니다.
부동산 일본어는
일본인들도 잘 모르는
경우가 많습니다.
국적 불문, 이사를
한 적이 없는 분께는
당연히 낯선 어휘들임으로
모르는 게 당연합니다.
부동산 관련 일본어를
어느 정도 파악한 후
집 찾기를 시작하시면
보다 꼼꼼하게 집 조건을
확인하고 선별하실 수 있습니다!
부동산 용어 관련
모르는 일본어가
있다면 언제든지
아주르에 문의하세요!
한 명이라도
더 많은 외국인이
더 나은 일본 생활을
하는 그날까지
아주르는 최선을
다하겠습니다!
홈즈, 스모, 앳홈 등
일본부동산사이트에서
본 집도 안내 가능합니다!
원격 중개 & 방문 중개
일본 전국 아주르와 함께 하세요!
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